http://blogpirorin.pirorin-mama.com/ ja http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=281922 本家サイトにて・・ 中古マンション購入のいきさつを日記風に書きとめ始めました。 このブログにも書いた内容をもっと詳しい感じになっていると思います･･ まだ途中ですが、続きも書いていきますのでよろしくおねがいいたします^^
中古マンション購入のいきさつを日記風に書きとめ始めました。
このブログにも書いた内容をもっと詳しい感じになっていると思います･･
まだ途中ですが、続きも書いていきますのでよろしくおねがいいたします^^
]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-06-25T22:50:15+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=201286 ｲﾝﾀｰﾈｯﾄつなぎました！ 電気ガス水道、NTTに連絡した時点で、もうﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞ移転が引越し日には間に合いませんでした。早めに連絡しないといけなかったんですね。。 いざ、家電を配置しようとしたら、ここは築27年の建物なので、コンセントが足りない足りない。。 延長... 電気ガス水道、NTTに連絡した時点で、もうﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞ移転が引越し日には間に合いませんでした。早めに連絡しないといけなかったんですね。。

いざ、家電を配置しようとしたら、ここは築27年の建物なので、コンセントが足りない足りない。。
延長コードがたくさん要る〜〜

リビングまわりは家電やPCの配線がぐるっと一回り状態。なので百均で配線カバーを買ってきて隠しました。

先週末には新しく追加したソファとダイニングテーブルが届き、リビングは完成しました。
ソファはノーチェ、ダイニングテーブルはセシールで、ネット通販しました。イメージどおりのものが見つかって、手ごろな値段でしたよ。
ソファは３人がけで29800円（送料が4000円ほどかかりました。）、テーブルは5点セットで32000円。

セシールは、ネット通販にもフリーダイヤルのサポートがあって、送料もこの値段でなかったし、親切ですね。

紙類の箱がまだたくさんあるのでがんばろうっと。


]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-04-09T10:02:58+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=184621 今日、大きな家具を搬出しました。 ダンボールは少しずつ手持ちで運んでいたのですが、冷蔵庫やベッドなどはさすがに自力では・・・ 妹の家が自営業でトラックを持っているので、手伝ってもらいました。 明日まで部屋を借りているのですが、油断していたらやばそう...
ダンボールは少しずつ手持ちで運んでいたのですが、冷蔵庫やベッドなどはさすがに自力では・・・

妹の家が自営業でトラックを持っているので、手伝ってもらいました。
明日まで部屋を借りているのですが、油断していたらやばそう。

パソコンはまだ旧部屋にあります。この場所で作業をするのも今日で最後。
明日は、残ったものを運ぶのと、掃除をします。

桜が今にも咲きそうなこのごろです。

来週はダンボールの山と格闘です・・。
]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-03-25T23:58:52+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=175874 １７日、ついに娘が小学校を卒業いたしました。。。 思えば一年生にあがったときはちいさかったなぁ〜。かわいかったな〜。 今では身長も追いつかれ、すっかり相方状態。 頼もしくなりました。 あーなんかひとつの時代が終わったきがするなぁ。もうひとり子ども...
思えば一年生にあがったときはちいさかったなぁ〜。かわいかったな〜。
今では身長も追いつかれ、すっかり相方状態。

頼もしくなりました。

あーなんかひとつの時代が終わったきがするなぁ。もうひとり子どもが欲しかったなぁといまになって思います。

引越しは来週末です。少しずつ荷物を手運びしたりしてます。あ、パソコンバックアップとんないとなぁ。

]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-03-19T11:46:34+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=152934 先週から始まったリフォームの経過をみてきました。 床が貼り代わり、トイレに電源が新設され（量販店で格安で購入したシャワートイレをとりつけてもらいます。）、畳は撤去されていました。 キッチンは週明けの納品となるそうなので、下準備だけしてありました。壁...
床が貼り代わり、トイレに電源が新設され（量販店で格安で購入したシャワートイレをとりつけてもらいます。）、畳は撤去されていました。

キッチンは週明けの納品となるそうなので、下準備だけしてありました。壁に板が貼られ、各コードや換気扇のダクトなどがむきだしで、素人は見る機会もない光景だったので面白かったです。

ちなみに、物件価格６０平米ちょっと超えで１１５０万、リフォーム費用１３２万、諸費用（これが結構たかい）約１３０万くらい、というのが今回の総購入費用です。
物件の設備は、給湯器とユニットバスは交換してから年数は浅かったのですが、他は新築当時のままだったので（ということは２５年は超えてる）、リフォーム費用分を営業さんが交渉して、安くまとめてくれました。いい買い物だったと思っています。

リフォームの内訳は、フローリング、たたみ替え、システムキッチン、シャンプードレッサー、モニター付きインターフォン、鍵替え、それにまつわる工事費用、撤去費用。クロスは割りときれいだったので、清掃と補修で済ませることにしました。

融資は、リフォーム、諸費用分とも、都市銀行で一本化しました。これから支払っていくわけですが、月額にして現在の家賃６万５千円より１万２千円安い返済額で、管理費をいれても６万円台後半です。ただし、これは２年固定金利での返済額なので、今後の金利の見直しで変わってくることは十分考えられます。

引渡しまでの、精神的につらかった日々を乗り越え、少し落ち着いた今思うことは、やはり決断してよかった、ということです。今借りている部屋より倍近く広くなり、きれいなお風呂、新しいキッチンとシャンプードレッサーが使え、娘も新しい自分の部屋で中学生活を迎えることができます。

仕事でつかれて帰ってきても、これからもきっと頑張れそうな気がします。

]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-03-05T23:09:39+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=137135 23日に、銀行にて、清算・引渡しをしてきました。 住宅ローンの融資が、私の銀行口座に実行され、そこから各清算が行われました。 ここのところ、緊張しているためか夜中に目がさめたりして、当日朝もとてもナーバスになってました。物件がいよいよ自分の手に入る喜びよ... 住宅ローンの融資が、私の銀行口座に実行され、そこから各清算が行われました。
ここのところ、緊張しているためか夜中に目がさめたりして、当日朝もとてもナーバスになってました。物件がいよいよ自分の手に入る喜びよりも、直前になって怖くなったというか・・・銀行も私に大金貸すなよ・・・みたいな気分になり・・・。

集まるのは司法書士、担当の不動産屋さん、売主さん。いつものようなラフな格好ではなく、グレーのスーツにピンクのブラウスを着て、アクセサリーもきちんとつけ、もちろんマスカラ重ね付けのフルメイクで、ﾊﾟﾌｭｰﾑもつけ（やりすぎ？）、気合で負けないように準備していきました。

司法書士から名刺をもらい、担当の営業さんから売主さんを紹介され、不動産登記の委任状やら、銀行の出金伝票やら、いろいろ記入し、私の通帳からお金が引き出されていきます。既に、住宅ローンは口座に入金されています。

手付金をひいた物件の残高は売主さん口座へ振り込まれましたが、そのほか諸費用は現金決済となるので、それぞれの費目ごとにトレーにのせられ、現金で用意されました。出金の内容は既に通帳に記帳されています。

司法書士に不動産登記費用、不動産屋に仲介手数料、売主さんに固定資産税清算費用、マンション管理費清算費用。儀式のように私が手渡しし、皆がいっせいにお札を数えだしたときはこわかったです。

その後、司法書士事務所の若い子（男）が、早速登記にむかいました。
（なんでもこの日は午後からもう一件引渡しがあるそうで、そのため司法書士ふたり待機していたんですね。）

そして、物件の鍵一式をうけとりました。不動産屋さんの関連会社でリフォームをするので、鍵をひとつ担当の営業さんに預け、終了。

は〜ほっとしたというかつかれたというか、一種異様なテンションがまだ続いています。月曜からリフォームが約１０日の工期で行われ、その後引っ越すんですが、生活が落ち着くまでつづくのかも。

余談ですが、いつも会社へは、ラフは格好が多いので、その日はみんなから「どうしたの〜今日」
「リクルーター？（しかも中途採用の）」
「美容部員？インストラクター？」
などと、一日中からかいの対象とされました。。。普段が普段だからなぁ。














]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-02-26T14:14:16+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=129578 今日、午前中に半休をとって、住民票・印鑑登録の移動、銀行へ住宅ローンの契約に行ってきました。 緊張したのですが、担当が自分くらいの女性だったので、よかった〜。 指示どおりに住所氏名を記入し、実印は行員さんが手際よく押してくれました。 あとは最後に...
緊張したのですが、担当が自分くらいの女性だったので、よかった〜。

指示どおりに住所氏名を記入し、実印は行員さんが手際よく押してくれました。

あとは最後に、売主さん、司法書士、不動産屋さん立会いで、金額の精算・物件の引渡しが行われることとなります。それが終わればようやく家の鍵が受け取れます。頑張ります。
]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-02-20T18:16:57+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=122035 先週末に、不動産屋さんから銀行へ、書類が提出されました。申込書のほかに必要だったのは、直近の課税証明書（前住所から取り寄せました。）源泉徴収票、住民票、印鑑証明書、団体信用生命保険申込書（私が死んだらローンはチャラ。） 使用する印鑑は全て実印です。 ... 使用する印鑑は全て実印です。

月曜に不動産屋さんから連絡があって、念のため直近の給与明細を3ヶ月分用意しておいてくださいと銀行からいわれたとのことでした。

住宅ローンとしては大きい額ではないのに、苦戦するなぁ。

会社にきている銀行の営業さんに聞いたら、事前審査が通っていれば間違いなく融資がおりますよとのことでした。住宅ローンは抵当権の設定などにどうしても時間がかかるので、融資決定までには誰でも何日かは待つことになるんだそうです。。。

]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-02-15T10:43:50+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=112429 印鑑屋さんが開いている8時までに間に合うよう急いで退社し、頼んでいた実印用の印鑑を受け取りに行きました。 出来上がったフルネームの印鑑は、一応ｹｰｽに入っていて、とても立派でした。。。。（わたしはついにおとうさんなのね、という感じ。） 明日朝一で、これ...
出来上がったフルネームの印鑑は、一応ｹｰｽに入っていて、とても立派でした。。。。（わたしはついにおとうさんなのね、という感じ。）

明日朝一で、これを市役所で印鑑登録しにいきます。

これでようやく、銀行あての書類にようやく実印押印できることになります。　　

次回へ続く。。。
　
]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-02-08T23:40:33+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=105086 現地にて、先般工期の打ち合わせをした業者さんと、具体的な色や柄きめをしました。 畳の表替えの縁模様、フローリングの色、キッチンのドアパネルの色、巾木（フローリングと壁の境にはってある１０ｃｍくらいのもの）の色、モニターつきインターホン・・ とはいえ...
畳の表替えの縁模様、フローリングの色、キッチンのドアパネルの色、巾木（フローリングと壁の境にはってある１０ｃｍくらいのもの）の色、モニターつきインターホン・・

とはいえ、銀行の本融資が終わり、売主さんへの決済がすまないことには、この工事も着手することができないです。
それには、住民票、課税証明、源泉徴収票、印鑑証明などの書類を急いでそろえなければ。

印鑑登録なんてしてないので、急遽、印鑑やさんに実印を彫ってもらい、登録する予定です。実印の支払いは、カード払いで8月一括払い（2万3千円・・しかし、実印って、通常もっと高いものなんですね。。普通に４万5万してました。自分は最低価格ゾーンの商品を選びました。）。

そして、また今度はひとりで、銀行へ申し込みにいかなくてはいけません。事前の書類届けや日時のアレンジは不動産屋さんがしてくれることになっているのですが、融資申し込みは本人と銀行の契約なので、同席しないそうです。。。がんばります。

思えばほんの3週間前に、物件を見に行ったのに、何ヶ月も経っている気がします。。ここのところ、手のひらがかゆくなってしまって（自律神経がダメージを受けているといわれた）、なんだか食も細り気味・・・・一応緊張しているんでしょうね。











]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-02-04T17:42:12+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=99064 仕事を早めに切り上げ、不動産屋さんへ行ってきました。 契約書や、いろいろな決まりの説明を受けたのですが、思わず（？？今どこだ？？）という状態になりつつ、聞きました。 そして、た〜くさん印鑑を押してきました。 そして手付金40万円、現金で支払いました。...
契約書や、いろいろな決まりの説明を受けたのですが、思わず（？？今どこだ？？）という状態になりつつ、聞きました。

そして、た〜くさん印鑑を押してきました。
そして手付金40万円、現金で支払いました。

リフォーム屋さんとも工期の打ち合わせをしました。

あぁ。ほっとしたというか気が抜けたというか。まだまだこれからですが。。

それにしても、女一人、不動産屋へ出向いて、やることやってきました。
自分ってつよいのかなぁ。
普通に結婚生活を送るよりも、こっちのほうが簡単だって思ったりする。

こんなつよすぎるのが逆にいけないのかなぁ・・と、ほっとしたのといれかえに複雑な思いもよぎりました。

]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-01-30T23:14:52+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=97176 じつは、一月にはいって、気になるマンションを見てきました。それから銀行の事前審査や、売主との値段交渉、リフォームの見積もり・・・などなど、テンションが最大から最低に何度も振りつつ経過し、ついに明日、手付金を支払いにいくところまでこぎつけました。 3月...
3月末に引っ越す予定です。とはいえ近所なんですけどね。

しかしこれから、銀行からの融資手続きが待っています。融資を無事うけて、売主さんとの決済が終わり、ようやく引渡しです。設備の古い物件だったので、リフォームもしなければ。

これから2ヶ月あまり、ドラマティックに展開していきそう。
中古マンションを買いたいコンテンツもようやく更新できそうです。
今までの経過はそちらで詳しく。


]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-01-29T22:39:22+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=81822 ついに南関東にも積雪・・ こんなに積もったのは久しぶりです。。 まだまだ降ってるなぁ。 雪がうれしいのはいくつまでだったかな。 いまでは雪だ〜！よりも、洗濯物が乾かない！とまず思ってしまいます。 姪がこの週末遊びにきているので、子どもらはそとで雪あそ... こんなに積もったのは久しぶりです。。
まだまだ降ってるなぁ。
雪がうれしいのはいくつまでだったかな。

いまでは雪だ〜！よりも、洗濯物が乾かない！とまず思ってしまいます。
姪がこの週末遊びにきているので、子どもらはそとで雪あそびしました。

とりあえず今日は、仕事が休みでよかった・・月曜には電車がきちんと動いていますように。
あ、それから駅まで自転車でいかれますように。

]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-01-21T17:26:35+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=68932 はや12日・・・ 旧住所に届いた年賀状が転送されてきました。 なんだか連絡しそびれたままだった人・・年賀状は届いたかな。 ？？何で引越し後、母と娘と犬しか差出人にないのかな？と思われているかもなぁ。 苗字は変えていないので・・・ 旧住所に届いた年賀状が転送されてきました。

なんだか連絡しそびれたままだった人・・年賀状は届いたかな。

？？何で引越し後、母と娘と犬しか差出人にないのかな？と思われているかもなぁ。
苗字は変えていないので・・・







]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-01-12T22:18:48+09:00 pirorin pirorin http://blogpirorin.pirorin-mama.com/?eid=65846 今年の冬休みは祭日や土日のぶつかりぐあいで、いつもより長かったですよね。いよいよ明日からは３学期。 小学校生活も残り少なくなってきました。入学説明会や制服の準備がそろそろ始まります。 明日はまだ給食がないので、お昼ご飯を何か用意しておかないとなぁ。...
小学校生活も残り少なくなってきました。入学説明会や制服の準備がそろそろ始まります。

明日はまだ給食がないので、お昼ご飯を何か用意しておかないとなぁ。以前は一食分、自分と同じおべんとうなどを作っておいたりしてたんですが、今では自分で適当にやるから大丈夫、と言ってくれます。。でも、なにかしらおかずは用意しておくようにしています。。。なんかほったらかしになるみたいで気になるし・・。

そういえば、この冬休みに家庭科の宿題で、家族のお昼ご飯をつくる、というのがあって、オムライスとサラダと野菜スープとうさぎりんごを作ってくれました。

さすが、６年生ともなると頼もしいです。大きくなったなぁ〜と感慨深く食しました。おいしかったです。








]]> 節約　やりくり　シングルマザー 2006-01-09T21:52:23+09:00 pirorin pirorin